- Governance Framework
The Institutional Backbone of Your Ownership
সুশৃঙ্খল আইনি কাঠামো এবং স্বচ্ছতার ভিত্তিতে আপনার সম্পদের সর্বোচ্চ নিরাপত্তা।
Authority, Not Just Architecture.
একটি সফল ল্যান্ড-শেয়ার প্রজেক্ট শুধু ইটের ওপর ইট গাঁথা নয়; এটি একটি মজবুত আইনি ও প্রশাসনিক কাঠামোর ওপর ভিত্তি করে গড়ে ওঠে। প্রোশান্তি হোল্ডিংস-এ আমরা বিশ্বাস করি—সুশাসন (Governance) ছাড়া কোনো সম্পদ নিরাপদ নয়।
এই Governance Framework-টি ডিজাইন করা হয়েছে আমাদের স্টেকহোল্ডারদের আইনি সুরক্ষা, আর্থিক স্বচ্ছতা এবং সিদ্ধান্তের ক্ষমতা নিশ্চিত করার জন্য। আমরা স্রেফ আবাসন তৈরি করছি না, আমরা একটি জবাবদিহিমূলক মালিকানা ব্যবস্থা গড়ে তুলছি।
The Decision Matrix (সিদ্ধান্ত গ্রহণের ক্ষমতা )
Voting Rights & Board Structure
প্রোশান্তি মডেলে কোনো একক ব্যক্তি বা ডেভেলপারের খেয়ালখুশিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় না।
- Equity-Based Voting: প্রতিটি স্টেকহোল্ডারের ভোটিং ক্ষমতা তার মালিকানার শেয়ারের অনুপাত অনুযায়ী নির্ধারিত হয়।
- Defined Quorum: গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তনের জন্য স্টেকহোল্ডারদের সুনির্দিষ্ট কোরামের সম্মতি প্রয়োজন।
- Decision Protocol: বড় সিদ্ধান্তগুলো বোর্ড মিটিং-এর মাধ্যমে পেশাদারভাবে নেওয়া হয়।
- Conflict Resolution: শেয়ারহোল্ডারদের মধ্যে কোনো মতবিরোধ হলে তা নিরসনের জন্য আমাদের একটি প্রি-ডিফাইনড লিগ্যাল ফ্রেমওয়ার্ক রয়েছে।
01
Financial Integrity (আর্থিক স্বচ্ছতা)
Managed Capital Deployment
- Joint Project Account: যাবতীয় লেনদেন একটি জয়েন্ট প্রজেক্ট একাউন্টের মাধ্যমে পরিচালিত হয়।প্রজেক্টের যাবতীয় লেনদেন একটি জয়েন্ট প্রজেক্ট একাউন্টের মাধ্যমে পরিচালিত হয়, যা স্বচ্ছতার নিশ্চয়তা দেয়।
- Structured Disbursement: ফান্ড কেবল অনুমোদিত মাইলস্টোন অনুযায়ী খরচ করা হয়।
- Cost Escalation Cap:রড বা সিমেন্টের মতো কাঁচামালের দাম বাড়লে বাজেট যেন নিয়ন্ত্রণের বাইরে না যায়, সেজন্য একটি 'Pre-defined Ceiling' বা বাজেট লিমিট থাকে।
- External Audit Framework: প্রতি ৬ মাস অন্তর একজন থার্ড-পার্টি অডিটর দ্বারা ফিন্যান্সিয়াল রিভিউ নিশ্চিত করা হয়।
02
Core Legal Instruments (আইনি সুরক্ষা ও দলিল)
Institutional Documentation
প্রতিটি স্টেকহোল্ডারের আইনি ভিত্তি নিশ্চিত করতে আমরা নিচের ডকুমেন্টেশনগুলো প্রদান করি:
- Share Allocation Agreement: মালিকানার অংশ, অধিকার এবং দায়বদ্ধতার আইনি চুক্তি।আপনার মালিকানার অংশ, অধিকার এবং দায়বদ্ধতার বিস্তারিত আইনি চুক্তি।
- Registered Land Deed: ভূমির সরাসরি মালিকানার আইনি দলিল (Sub-kabala Registration)।
- Governance Bylaws: প্রজেক্ট পরিচালনার নিয়ম-কানুন ও প্রাতিষ্ঠানিক বাধ্যবাধকতার দলিল।
- Cost-Sharing Agreement: নির্মাণ ব্যয়ের স্বচ্ছ বন্টন ও পেমেন্ট শিডিউলের আইনি স্বীকৃতি।
03
THE EXIT & LIQUIDITY CLAUSE (এক্সিট এবং লিকুইডিটি)
Liquid Asset Pathway
বুদ্ধিমান ইনভেস্টররা সবসময় বের হওয়ার পথ খোলা রাখেন। আমরা আপনার শেয়ারকে একটি লিকুইড অ্যাসেট হিসেবে ট্রিট করি।
- Share Transfer Mechanism: জরুরি প্রয়োজনে বা প্রফিট বুক করার জন্য আপনি আপনার শেয়ার হস্তান্তর করতে পারবেন।
- Right of First Refusal (ROFR): বিদ্যমান মেম্বাররা প্রথম অগ্রাধিকার পাবেন।আপনার শেয়ার বিক্রির ক্ষেত্রে বিদ্যমান মেম্বাররা প্রথম অগ্রাধিকার পাবেন।
- Institutional Support: শেয়ার ট্রান্সফারের ক্ষেত্রে প্রোশান্তি হোল্ডিংস প্রয়োজনীয় আইনি ও ভ্যালুয়েশন সাপোর্ট প্রদান করবে।
04
POST-HANDOVER GOVERNANCE (দীর্ঘমেয়াদী রক্ষণাবেক্ষণ)
Asset Sustainability
বিল্ডিং হস্তান্তরের পরও তার মান এবং স্থায়িত্ব বজায় রাখতে আমরা একটি সুশৃঙ্খল পরিকল্পনা অনুসরণ করি।
- Sinking Fund Management: ভবিষ্যতে বড় ধরনের মেরামত (যেমন: লিফট পরিবর্তন বা রি-পেইন্টিং) এর জন্য একটি রিজার্ভ ফান্ড গঠন করা হয়।
- Professional Facility Management: বিল্ডিংয়ের নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ, সিকিউরিটি এবং ক্লিনিংয়ের জন্য একটি প্রাতিষ্ঠানিক স্ট্যান্ডার্ড নিশ্চিত করা।
- Stakeholder Association: ফ্ল্যাট মালিকদের নিয়ে একটি সুশৃঙ্খল ও আইনানুগ 'Owners Association' গঠন ও পরিচালনা পদ্ধতি।
05
THE CUSTODIAN ROLE (আমাদের প্রাতিষ্ঠানিক ভূমিকা)
Protector of Your Interests
প্রোশান্তি হোল্ডিংস এখানে কেবল একটি কোম্পানি নয়, বরং আপনার সম্পদের ‘Execution Partner’ এবং ‘Guardian’।
- Execution Oversight: আমরা নিশ্চিত করি যে প্রতিটি মেম্বার চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলছেন।
- Quality Audit: নির্মাণ সামগ্রীর মান এবং কারিগরি নিখুঁত হওয়া নিশ্চিত করার দায়িত্ব আমাদের।
- Risk Mitigation: কোনো শেয়ারহোল্ডার ডিফল্ট করলে বা প্রজেক্টে বাধা সৃষ্টি করলে আইনিভাবে প্রজেক্টের স্বার্থ রক্ষা করার দায়িত্ব প্রোশান্তি হোল্ডিংস পালন করে।
06
NRB OVERSIGHT (প্রবাসী স্টেকহোল্ডারদের জন্য)
Remote Transparency
আপনি পৃথিবীর যেখানেই থাকুন না কেন, আপনার প্রজেক্ট সবসময় আপনার নখদর্পণে।
- Digital Reporting Dashboard: নিয়মিত ভিডিও আপডেট এবং প্রগ্রেস রিপোর্ট ইমেইল বা হোয়াটসঅ্যাপের মাধ্যমে প্রদান করা হয়।
- Virtual Board Meetings: বড় সিদ্ধান্তের সময় প্রবাসীরা ভিডিও কনফারেন্সের মাধ্যমে অংশগ্রহণ করতে পারেন।
- Institutional Representation: আপনার অনুপস্থিতিতে আপনার স্বার্থ রক্ষায় প্রোশান্তি একটি নিরপেক্ষ প্রাতিষ্ঠানিক কাস্টডিয়ান হিসেবে কাজ করে।
07
- FAQ
Frequently Asked Questions
আমরা একটি 'Cost Escalation Cap' অনুসরণ করি। যদি কাঁচামালের দাম অস্বাভাবিক হারে বাড়ে, তবে বোর্ড মিটিং-এর মাধ্যমে সবার সম্মতিতে এবং রিভাইজড বাজেটের ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। এখানে কোনো হিডেন কস্ট বা সারপ্রাইজ নেই।
হ্যাঁ, আমাদের 'Exit Mechanism' অনুযায়ী আপনি আপনার ল্যান্ড-শেয়ার হস্তান্তর করতে পারবেন। প্রোশান্তি হোল্ডিংস এক্ষেত্রে আপনাকে সঠিক স্টেকহোল্ডার খুঁজে পেতে এবং আইনি হস্তান্তরে সহায়তা করবে।
প্রোশান্তি হোল্ডিংস একটি থার্ড-পার্টি কোয়ালিটি কন্ট্রোল টিম এবং বোর্ড মেম্বারদের তদারকির মাধ্যমে আন্তর্জাতিক মান অনুযায়ী নির্মাণ নিশ্চিত করে।
সেজন্য আমাদের একটি প্রি-ডিফাইনড 'Default Management Clause' রয়েছে। প্রজেক্টের স্বার্থে ওই শেয়ারের বিপরীতে কী ব্যবস্থা নেওয়া হবে, তা শুরুতেই চুক্তিতে উল্লেখ থাকে।
আমাদের প্রতিশ্রুতি
প্রোশান্তি হোল্ডিংস-এ আপনি কেবল একজন ইনভেস্টর নন, আপনি একটি Institutional Structure-এর অংশীদার। আমাদের লক্ষ্য হলো আবাসন খাতকে একটি স্বচ্ছ, আইনি এবং সুশৃঙ্খল বিনিয়োগের প্ল্যাটফর্ম হিসেবে গড়ে তোলা।