Own Land Together. Build Without Developer Markup
সরাসরি জমির মালিকানা ও প্রকৃত নির্মাণ ব্যয়ে আপনার ভবিষ্যৎ আবাসন।
A governance-structured land-share model designed for professionals who want direct land equity, transparent construction cost, and collective ownership.
প্রথাগত ডেভেলপার মডেলে বিশাল প্রফিট মার্জিন দিয়ে ফ্ল্যাট কেনার বদলে, প্রোশান্তির মাধ্যমে একদল পেশাজীবী মিলে আগে জমির মালিকানা নেন এবং পরে প্রকৃত নির্মাণ ব্যয়ে ভবন তৈরি করেন।
Express Your Interest as a Stakeholder
Imagine This | একটি সহজ উদাহরণ
১০ জন পেশাজীবী মিলে একটি জমি সরাসরি কেনার সিদ্ধান্ত নিলেন। ডেভেলপারের প্রফিট মার্জিন দেওয়ার বদলে তারা স্রেফ:
- সরাসরি জমির মালিকানা নিজেদের নামে নিলেন।
- বাড়ির প্রকৃত নির্মাণ ব্যয় নিজেরা শেয়ার করলেন।
- সম্মিলিতভাবে একটি স্থায়ী সম্পদ (Asset) গড়ে তুললেন।
এই ধারণাটিকেই একটি সুসংগঠিত কাঠামোতে রূপ দিয়েছে Proshanti Holdings Ltd.
Imagine This | একটি সহজ উদাহরণ
১০ জন পেশাজীবী মিলে একটি জমি সরাসরি কেনার সিদ্ধান্ত নিলেন। ডেভেলপারের প্রফিট মার্জিন দেওয়ার বদলে তারা স্রেফ:
- সরাসরি জমির মালিকানা নিজেদের নামে নিলেন।
- বাড়ির প্রকৃত নির্মাণ ব্যয় নিজেরা শেয়ার করলেন।
- সম্মিলিতভাবে একটি স্থায়ী সম্পদ (Asset) গড়ে তুললেন।
এই ধারণাটিকেই একটি সুসংগঠিত কাঠামোতে রূপ দিয়েছে Proshanti Holdings Ltd.
- THE MARKET REALITY (বাজারের বাস্তবতা)
Why Traditional Real Estate Is Expensive
কেন প্রথাগত রিয়েল এস্টেট মডেল ব্যয়বহুল?
প্রথাগত ডেভেলপার মডেলে একটি ফ্ল্যাটের মূল্যের ভেতরে ৩টি বিষয় যুক্ত থাকে:
- জমির মূল্য (Land Cost)
- নির্মাণ ব্যয় (Construction Cost)
- ডেভেলপার প্রফিট মার্জিন (Developer Profit Margin)
একজন ক্রেতা হিসেবে আপনি প্রজেক্টের একদম শেষ পর্যায়ে অংশ নেন, ফলে আপনার টাকা কীভাবে খরচ হচ্ছে তার ওপর আপনার কোনো নিয়ন্ত্রণ বা স্বচ্ছতা থাকে না।
The Proshanti Shift
আমরা তিনটি বিষয়কে আলাদা করি:
- Land Equity
- Construction Cost
- Governance
ফলে স্টেকহোল্ডাররা স্পষ্টভাবে দেখতে পারেন তাদের বিনিয়োগের প্রতিটি টাকা কোথায় ব্যবহৃত হচ্ছে।
- THE MARKET REALITY (বাজারের বাস্তবতা)
Why Traditional Real Estate Embeds Structural Markup
প্রথাগত ডেভেলপার মডেলে একটি ফ্ল্যাটের দামের ভেতরে জমির দাম, নির্মাণ ব্যয় এবং একটি বিশাল ‘ডেভেলপার মার্জিন’ লুকানো থাকে। এই মডেলে আপনি নির্মাণের কোনো পর্যায়েই অংশীদার নন—আপনি স্রেফ একজন শেষ পর্যায়ের ক্রেতা।
The Proshanti Shift
আমরা জমির ইক্যুইটি (Equity), নির্মাণের প্রকৃত ব্যয় (Construction Cost) এবং সুশাসনকে (Governance) আলাদা করে দেখি। এতে আমাদের স্টেকহোল্ডাররা পরিষ্কারভাবে বুঝতে পারেন তাদের বিনিয়োগের প্রতিটি টাকা কোথায় এবং কীভাবে কাজ করছে।
- THE PROSHANTI MODEL (কাজের পদ্ধতি)
The Proshanti Ownership Architecture
স্বচ্ছ মালিকানার ৪ ধাপের কাঠামো
Land Acquisition
আইনি ও কারিগরি যাচাইয়ের পর সুনির্দিষ্ট লোকেশনে জমি নিশ্চিত করা হয়।
Share Allocation
জমিকে নির্দিষ্ট সংখ্যক শেয়ারে ভাগ করা হয়, যা আপনাকে দেয় জমির সরাসরি মালিকানা।
Construction at Actual Cost
কোনো ডেভেলপার মার্জিন ছাড়াই প্রকৃত নির্মাণ ব্যয়ের ভিত্তিতে বাড়ি তৈরি করা হয়।
Governance-Based Handover
স্বচ্ছতা এবং জবাবদিহিতা নিশ্চিত করে সুশৃঙ্খলভাবে প্রজেক্ট হস্তান্তর করা হয়।
- GOVERNANCE PILLARS (সুশাসনের ভিত্তি)
Governance Framework
আমাদের সুশাসনের ভিত্তি
প্রজেক্টের প্রতিটি বড় সিদ্ধান্ত ভোটিংয়ের মাধ্যমে মেম্বারদের সম্মতিতে নেওয়া হয়।
জয়েন্ট প্রজেক্ট একাউন্ট এবং নিয়মিত আর্থিক প্রতিবেদন প্রদান।
জরুরি প্রয়োজনে শেয়ার হস্তান্তরের জন্য পূর্ব-নির্ধারিত এক্সিট পলিসি।
ধাপ-ভিত্তিক কনস্ট্রাকশন মাইলস্টোন এবং সার্বক্ষণিক তদারকি।
- Who This Is For (কাদের জন্য)
Designed For | আপনি কি এই দলে আছেন?
Structured Professionals
ব্যাংকার, ইঞ্জিনিয়ার, ডাক্তার, কর্পোরেট এক্সিকিউটিভ এবং উদ্যোক্তারা—যারা আর্থিক সিদ্ধান্তে স্বচ্ছতা ও কাঠামো খোঁজেন।
Founding Owner Groups
বন্ধু বা কলিগদের একতাবদ্ধ শক্তি, যারা মিলে একটি বড় সম্পদ গড়তে চান।
NRB Capital Allocators
প্রবাসে থেকেও যারা দেশের মাটিতে একটি স্বচ্ছ ও নিয়ন্ত্রিত সম্পদ তদারকি করতে চান।
- OUR REVENUE MODEL (স্বচ্ছ আয় কাঠামো)
How Proshanti Earns | আমাদের আয় কীভাবে হয়?
প্রোশান্তি হোল্ডিংস কোনো ‘হিডেন ডেভেলপার মার্জিন’ বা চড়া মুনাফায় কাজ করে না। আমাদের আয় মূলত একটি সুনির্দিষ্ট ‘সার্ভিস এবং প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট ফি’-র ওপর ভিত্তি করে, যা শুরুতেই সব স্টেকহোল্ডারদের কাছে স্পষ্টভাবে প্রকাশ করা হয়। এটি আমাদের এবং মেম্বারদের মধ্যে একটি আস্থার সম্পর্ক তৈরি করে। এতে প্ল্যাটফর্মের স্বার্থ এবং স্টেকহোল্ডারদের স্বার্থ একই দিকে থাকে।
- CAPITAL TRANSPARENCY (বিনিয়োগের স্বচ্ছতা)
How Your Capital Is Deployed
- জমির ইক্যুইটি শুরুতেই স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত থাকে।
- নির্মাণ কাজ মাইলস্টোন অনুযায়ী পরিচালিত হয়।
- যেকোনো বড় আর্থিক সিদ্ধান্তে স্টেকহোল্ডারদের অবহিত রাখা হয়।
- প্রতিটি ধাপে প্রাতিষ্ঠানিক রিপোর্টিং প্রদান করা হয়।
- আমরা বিশ্বাস করি, স্বচ্ছতা অনিশ্চয়তা কমিয়ে আনে।
- OUR REVENUE MODEL (আপনার আস্থার জায়গা)
Transparent Service Structure: How We Sustain
প্রোশান্তি হোল্ডিংস কোনো হিডেন ডেভেলপার মার্জিন বা চড়া মুনাফায় কাজ করে না। আমাদের মডেলটি একটি সুনির্দিষ্ট Service and Management Structure-এর ওপর ভিত্তি করে তৈরি। আমাদের স্টেকহোল্ডাররা স্পষ্টভাবে জানেন যে প্ল্যাটফর্মটি কীভাবে পরিচালিত হয় এবং এর সার্ভিস ফি কত। এই স্বচ্ছতা আমাদের এবং আমাদের অংশীদারদের মধ্যে একটি দীর্ঘমেয়াদী বিশ্বাসের সম্পর্ক তৈরি করে।
- Project Snapshot
Matuail–Demra Growth Corridor
এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে সংলগ্ন একটি সম্ভাবনাময় লোকেশন।
ঢাকা শহরের ক্রমবর্ধমান সম্প্রসারণ এবং এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ের উন্নয়নের কারণে এই এলাকাটি বর্তমানে একটি কৌশলগত বিনিয়োগ অঞ্চল হিসেবে পরিচিতি পাচ্ছে।
- Project Snapshot
Matuail–Demra Growth Corridor
এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে সংলগ্ন একটি সম্ভাবনাময় লোকেশন।
ঢাকা শহরের ক্রমবর্ধমান সম্প্রসারণ এবং এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ের উন্নয়নের কারণে এই এলাকাটি বর্তমানে একটি কৌশলগত বিনিয়োগ অঞ্চল হিসেবে পরিচিতি পাচ্ছে।
মাতুয়াইল-ডেমরা করিডোর (এলিভেটেড এক্সপ্রেসওয়ে সংলগ্ন)
সুনির্দিষ্ট ল্যান্ড-শেয়ার অ্যালোকেশন
ফেইজ-ভিত্তিক কনস্ট্রাকশন প্ল্যান
বাছাইকৃত পেশাজীবীদের অংশগ্রহণে সাবস্ক্রিপশন চলছে
- Process Overview
4 Steps to Participation
অংশগ্রহণের সহজ ৪টি ধাপ
Submit Your Application
ব্যক্তিগত আলোচনা ও প্রশ্নের উত্তর।
আইনি ও আর্থিক কাঠামো বুঝে নিন।
আপনার মালিকানা নিশ্চিত করুন।
Become a Founding Stakeholder.
প্রোশান্তি হোল্ডিংস কোনো প্রথাগত ডেভেলপার প্ল্যাটফর্ম নয়।
এটি এমন একটি মালিকানা কাঠামো যেখানে আপনি শুধু ক্রেতা নন — আপনি প্রকৃত অংশীদার।